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机构数据:河南商业下沉趋势明显,三线城市成开业亮点

河南商报

2020-12-24 21:12

商场除了满足功能性需求外,还要强化情感性、社会性功能溢价显现。

商场除了满足功能性需求外,还要强化情感性、社会性功能溢价显现。

疫情影响了人们的消费习惯,也影响了商业运营思路。12月23日,由赢商网主办的“新势界”2020中原商业创新发展高峰论坛在郑州举办,论坛发布了《2020中原商业地产大数据报告》,揭示2020年经历了疫后重生的商业地产呈现的发展新趋势、消费新特性、文化新属性,如何在这些新趋势中洞见城市与商业融合的新脉络?

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商业开业放缓,下沉市场成亮点大数据报告显示,近五年来,河南省社会消费品零售总额整体向上,表现出蓬勃的消费能力。郑州新增购物中心数量占比三成,为开业主力。如果从商圈综合实力的维度来说,综合得分最高的是郑东CBD和二七广场商圈。

疫情后,为了尽快恢复元气,河南的标杆购物中心更爱“折腾”了,相较于2019年,在今年7月到8月间,全国范围内的标杆商场活动场次与数量有了大幅度地增长。其中,SP活动(促销活动)更热,在商业内诸多活动中,促销活动频次占比达到31%,品牌展览/快闪、社群活动、巡游/演出、艺术文化展紧随其后。

从商业下沉方面,河南三线城市商业新开项目明显提升,郑州今年依然为开业主力,但庞大的下沉市场正在刺激商业们加速下沉,周口以万达广场入驻而亮眼,万达在地市正在加速跑。

运动休闲受宠,快时尚受困从全国来看,在零售上,运动服饰保持了近几年的向上趋势,耐克、阿迪、李宁、MLB、PUMA、FILA等保持开店加速趋势,但传统女装发展疲软,尤其是快时尚品牌、鞋类品牌出现闭店风波。

大社交领域更集中反映在餐饮业上。随着消费群体年轻化,他们更加追求社交娱乐和强体验。餐饮领域中更侧重社交属性的火锅、复合餐饮为复苏先锋。数据显示,一二线外出就餐的年轻人中,各种类型社交占比超60%。其中,火锅、烧烤、铁板烧具有较强的社交属性,开店率微高于关店率,复合餐饮、轻餐饮远高于关店率,呈现出较强的发展势能。

大健康则反映在运动服饰的强劲中。从消费趋势来看,运动服饰韧性强劲,传统女装发展疲软。从第三季度的开、关新店的数据来看,服装、百货开关店率明显高于其他品类,新开店量大的典型品牌中,运动装占据主导地位,新关店量大的品牌中,则以女装为主。

大教育则更侧重儿童亲子领域。从三季度儿童亲子细分品类的新开关店率来看,儿童教育为唯一上行品牌,开店率高于关店率。不过,童装、童鞋、儿童玩具等零售业呈现“双高”趋势,开店量高,关店量也高。例如,儿童服务的开店率仅为9.9%,但关店率则达20.3%。

上述趋势也就意味着,商场除了满足功能性需求外,还要强化情感性、社会性功能溢价显现。赢商网大数据中心总经理仲文佳认为,消费者购物多变性和交叉性共存,随机性购物逐渐成主流,倒逼商业体及品牌向复合功能转变。

编辑:温红妹
标签:机构数据,河南,商业,下沉趋势
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